怎樣保證幕牆的安全性
幕牆(qiang)作為一種新型的建筑方式，幕牆擁有美觀、大氣(qi)、通透贏(ying)得了发多開发商的青(qing)睐。因此現代化的高層辦公大(da)楼大多采用了造型独特、美觀(guan)大氣、色彩明艳的玻璃幕牆作為建(jian)筑(zhu)的外围護結構。
上世紀90年代一栋(dong)栋高層建筑拔地而起(qi)，共的一點是大多屬於幕牆(qiang)建筑，所谓的幕牆建筑即有的外围護結構為玻璃幕牆的(de)、有的(de)是大理(li)石幕牆或铝板幕牆。随着幕牆建筑的廣泛使用(yong)，也带了很多的安(an)全隐患問題。在全國一二線大都市，近年來不断頻繁发生的一幕幕因幕牆掉落砸人(ren)的血(xue)淋淋事件，轻則(ze)砸伤人，重則(ze)成為了夺取鮮活生命的有魔鬼。在追求美觀的現(xian)代化大都市，老式混凝土外牆己(ji)被淘汰，随大衆情况，如何才能解決幕牆建筑带來的危险呢，玻璃幕牆(qiang)檢測必不可少(shao)，当然也必要有合適的(de)解決方案，更或者相關明文規定，以此减少悲劇的发(fa)生(sheng)概率。
深圳幕牆(qiang)掉(diao)落砸人事件，谁(shui)之(zhi)過？
建筑幕牆大厦屬於大多屬於開发商或大型的國资企業，那麼日常(chang)維護大都由配備的物業服務單位负責(ze)，幕牆掉落砸人(ren)問題能够归結於(yu)物業服務單位或業主單位的責任吗。相信都有一(yi)定的責任，但是責任的(de)主體可能並不(bu)好明確。然而(er)这類事情得到了政府主管部門的高度重視(shi)。2017年6月(yue)份，深圳市住房和城鄉建設(she)管理委員會颁发了一(yi)份告知书，明確了各業(ye)主單位(wei)與物業服務單位關於建筑玻璃幕牆安全使用的責任主體及相關義務。具體内容如下：
一、深圳幕牆的安全使用(yong)維護責任，由建筑物的業主承擔。
1、業(ye)主應按規定缴納既有建筑玻璃幕牆(qiang)專項維修资金。專項維修资金應当用於建筑玻璃幕牆檢查、鉴定、維修。
2、業主(zhu)應按規定要求(qiu)，對玻璃幕牆進行日常維護保养並委托原施工單位或者其他有玻璃幕牆檢測资質單位對(dui)玻璃幕牆進行(xing)定期幕牆檢查，定期(qi)的幕(mu)牆檢查應当按照上海市政府令77號(hao)執行。
3、玻璃幕牆出(chu)現安全使用隐患，業主應委托具有幕牆安全性檢測资(zi)質能力的單位進行安全性鉴定，鉴定发現存(cun)在的安全隐患(huan)，業主應(ying)当及時委托(tuo)幕牆維修單位進行維修。
二、受委托的物業服務單位(wei)承擔的相關(guan)義務。
发現深圳幕牆损(sun)坏或者(zhe)存在安全隐患的，應当立(li)即告知(zhi)業主，並督(du)促業主采(cai)取相應的措施，若存在安全隐患可(ke)能(neng)危及人身財產安全，但業主拒絕采取消除危险措施的，物業服務單位應当采(cai)取必要的應急措施，並立(li)即報告所辖區建設行政管理部門和房(fang)屋行政管理部門。
